Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
von OK-Ingatlan, Inhaber: Varga Róbert
Stand: November 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln sämtliche Verträge, Leistungen und Rechtsbeziehungen zwischen
OK-Ingatlan, Inhaber Varga Róbert,
mit Sitz in H-9200 Mosonmagyaróvár, Vitéz utca 7,
(nachfolgend „Makler“, „wir“ oder „OK-Ingatlan“)
und den Auftraggebern, Käufern, Mietern, Verkäufern oder sonstigen Interessenten (nachfolgend „Kunde“).
Die AGB gelten für alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermittlung, Bewertung, Vermietung, Gartenaufbereitung und sonstigen immobilienbezogenen Dienstleistungen, soweit keine abweichenden schriftlichen Vereinbarungen bestehen.
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, sie wurden ausdrücklich schriftlich bestätigt.
2. Leistungsbeschreibung
OK-Ingatlan erbringt insbesondere folgende Leistungen:
Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete,
Unterstützung bei Verkaufs- oder Mietverhandlungen,
Erstellung von Immobilienbewertungen,
Vorbereitung, Pflege und Aufwertung von Gärten und Außenanlagen.
Bereitstellung anwaltlicher Unterstützung und juristischer Begleitung bei Immobilientransaktionen.
Alle Dienstleistungen erfolgen nach ungarischem Recht.
Unsere Leistungen richten sich an Kunden mit Sitz oder Wohnsitz in Ungarn und Österreich, die Immobilien in Ungarn erwerben, verkaufen oder mieten möchten.
3. Zustandekommen des Vertrages
Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde ein Angebot von OK-Ingatlan annimmt, eine Immobilie über uns besichtigt oder mit uns in Kontakt tritt, um unsere Vermittlungsleistungen in Anspruch zu nehmen.
Der Vertrag kann schriftlich, mündlich oder elektronisch (z. B. per E-Mail oder Kontaktformular) geschlossen werden.
4. Vergütung und Zahlungsbedingungen
Für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhebt OK-Ingatlan eine Provision gemäß individueller Vereinbarung, die spätestens bei Vertragsabschluss zwischen Käufer/Verkäufer oder Mieter/Vermieter fällig wird.
Für Zusatzleistungen wie Immobilienbewertungen oder Gartenaufbereitung können feste Servicegebühren erhoben werden.
Diese werden dem Kunden vor der Beauftragung schriftlich oder elektronisch mitgeteilt.
Alle Beträge verstehen sich in ungarischen Forint (HUF), sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Zahlungen sind nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu leisten.
5. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, alle zur ordnungsgemäßen Durchführung des Auftrages erforderlichen Informationen vollständig und richtig mitzuteilen.
Er darf ohne Zustimmung von OK-Ingatlan keine Direktverhandlungen mit Interessenten oder Eigentümern führen, die durch uns vermittelt wurden.
6. Haftung
OK-Ingatlan haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen sind.
Für einfache Fahrlässigkeit wird nur gehaftet, wenn wesentliche Vertragspflichten verletzt wurden, und zwar begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernimmt OK-Ingatlan keine Gewähr.
7. Widerrufsrecht (Verbraucher)
Wenn Sie als Verbraucher im Sinne des EU-Rechts handeln, gilt das gesetzliche 14-tägige Widerrufsrecht für außerhalb von Geschäftsräumen und im Fernabsatz geschlossene Verträge.
Der Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:
E-Mail: info@okingatlan.com
Telefon: +36 30 2367533
Adresse: OK-Ingatlan, Vitéz utca 7, 9200 Mosonmagyaróvár
Wird die Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht.
8. Datenschutz
Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) sowie dem ungarischen Datenschutzgesetz (Infotv.).
Details hierzu finden sich in der separaten Datenschutzerklärung auf unserer Website.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt ausschließlich ungarisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Für Verbraucher mit Wohnsitz in einem anderen EU-Mitgliedstaat gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften ihres Heimatlandes beeinträchtigt werden.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist – soweit gesetzlich zulässig – Mosonmagyaróvár, Ungarn.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Klausel gilt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
10. Kontakt
OK-Ingatlan
Inhaber: Varga Róbert
Vitéz utca 7, 9200 Mosonmagyaróvár, Ungarn
Telefon: +36 30 2367533
E-Mail: info@okingatlan.com