Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)

OK-Ingatlan – Tulajdonos: Varga Róbert

Hatályos: 2025. november

 

1. A szerződési feltételek hatálya

Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: „ÁSZF”) szabályozzák az összes szerződést, szolgáltatást és jogviszonyt, amely az
OK-Ingatlan, tulajdonos: Varga Róbert,
székhely: 9200 Mosonmagyaróvár, Vitéz utca 7.
(a továbbiakban: „Közvetítő”, „Szolgáltató” vagy „OK-Ingatlan”)
és a megbízók, vevők, bérlők, eladók, illetve egyéb érdeklődők
(a továbbiakban: „Ügyfél”) között létrejön.

Az ÁSZF minden, ingatlanközvetítéssel, értékbecsléssel, bérbeadással, kertápolással és egyéb ingatlannal kapcsolatos szolgáltatással összefüggő tevékenységre kiterjed, amennyiben a felek ettől eltérően írásban nem rendelkeznek.

Az Ügyfél eltérő feltételei csak akkor válnak a szerződés részévé, ha azokat az OK-Ingatlan előzetesen és írásban elfogadta.

 

2. Szolgáltatások leírása

Az OK-Ingatlan különösen az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:

  • ingatlanok közvetítése eladásra vagy bérbeadásra,

  • támogatás az adásvételi és bérleti tárgyalásokban,

  • ingatlanértékbecslések készítése,

  • kertek és kültéri területek előkészítése, gondozása és felújítása.

  • ügyvédi háttér és jogi támogatás biztosítása az ingatlanügyletekhez.

A szolgáltatásokat a hatályos magyar jogszabályoknak megfelelően végezzük.
Ügyfélkörünk elsősorban Magyarországon és Ausztriában élő magánszemélyek és vállalkozások, akik magyarországi ingatlanokat kívánnak vásárolni, értékesíteni vagy bérelni.

 

3. A szerződés létrejötte

A közvetítői szerződés akkor jön létre, amikor az Ügyfél:

  • elfogadja az OK-Ingatlan valamely ajánlatát, vagy

  • ingatlant az OK-Ingatlan közreműködésével megtekint, vagy

  • a Szolgáltatóval kapcsolatba lép (személyesen, e-mailben, telefonon vagy online űrlapon keresztül), hogy szolgáltatásait igénybe vegye.

A szerződés írásban, szóban vagy elektronikus úton is létrejöhet.

 

4. Díjazás és fizetési feltételek

A sikeres közvetítői tevékenység után az OK-Ingatlan jutalékot számít fel, amelynek mértékét az Ügyféllel egyedileg állapítjuk meg.
A jutalék az adásvételi vagy bérleti szerződés megkötésével válik esedékessé.

Az értékbecsléshez, kertgondozáshoz vagy egyéb kiegészítő szolgáltatáshoz fix díjak kerülhetnek meghatározásra, amelyekről az Ügyfelet a megrendelés előtt írásban vagy elektronikusan tájékoztatjuk.

Minden díj magyar forintban (HUF) értendő, hacsak a felek másként nem állapodnak meg.
A számlák kiegyenlítése levonás nélkül, a számla kiállítását követően esedékes.

 

5. Az Ügyfél kötelezettségei

Az Ügyfél köteles a megbízás teljesítéséhez szükséges adatokat, információkat pontosan és hiánytalanul közölni.

Az Ügyfél nem folytathat közvetlen tárgyalásokat olyan vevőkkel, bérlőkkel, tulajdonosokkal vagy érdeklődőkkel, akiket az OK-Ingatlan mutatott be, kivéve, ha ehhez a Szolgáltató előzetesen írásban hozzájárult.

 

6. Felelősség

Az OK-Ingatlan a károkért csak szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén felel.
Enyhe gondatlanság esetén csak akkor áll fenn felelősség, ha a Közvetítő lényeges szerződéses kötelezettséget sért, és ekkor is csak az előre látható, tipikusan felmerülő kár mértékéig.

Az ingatlanra vonatkozó adatok harmadik személyektől származnak.
Az OK-Ingatlan nem vállal felelősséget azok teljeskörűségéért, helytállóságáért vagy aktualitásáért.

 

7. Elállási jog (fogyasztók esetén)

Ha Ön a jogszabályok szerint fogyasztónak minősül, a távollevők között kötött vagy üzlethelyiségen kívül kötött szerződésekre 14 napos elállási jog vonatkozik.

Az elállási nyilatkozat az alábbi címre küldhető:

E-mail:info@okingatlan.com

Telefon: +36 30 2367533

Cím: 9200 Mosonmagyaróvár, Vitéz utca 7., OK-Ingatlan

Ha az Ügyfél kérésére a szolgáltatás a 14 napos határidő lejárta előtt teljes egészében megvalósul, az elállási jog megszűnik.

 

8. Adatkezelés

A személyes adatok kezelése a GDPR (EU 2016/679 rendelet) és az Infotv. (2011. évi CXII. törvény) rendelkezései szerint történik.
Részletes tájékoztatás az Adatkezelési Tájékoztatóban található, amely elérhető a weboldalon.

 

9. Záró rendelkezések

A szerződésre kizárólag a magyar jog irányadó, az ENSZ adásvételi egyezményének (CISG) kizárásával.

Más EU-tagállamban lakó fogyasztók esetén a jogválasztás nem járhat azzal, hogy az érintett fogyasztó saját államának kötelező rendelkezéseit elveszíti.

Jogvita esetén – amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik – a Mosonmagyaróvári Járásbíróság illetékes.

Ha az ÁSZF valamely pontja érvénytelen vagy végrehajthatatlan, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét. Az érvénytelen rész helyébe annak gazdasági tartalmához legközelebb álló, jogilag megengedett rendelkezés lép.

 

10. Kapcsolat

OK-Ingatlan
Tulajdonos: Varga Róbert
Cím: 9200 Mosonmagyaróvár, Vitéz utca 7., Magyarország

Telefon: +36 30 2367533

E-mail: info@okingatlan.com